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花与少年cn
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二手房交易税费详解
二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，
(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二手房交易税费--契税计算方法
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——免征营业税；
非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；
注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
二手房交易税费--土地增值税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年(含)以上，免征；满3年(含)未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
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周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
装修'>蚌埠城市龙子湖边一批具有代表性的城市别墅悄然而起，其中以金叶苑小区别墅群最具代表性。该小区别墅面积以200余平为主打，据闻当年内部售价不到3000元/平，如今由于蚌埠城市的发展，龙子湖板块的“抬升”，土地价格更是水涨船高，据蚌埠一二手房网站的消息，一套面积247.76平的别墅报价405万(均价约16400/平)。
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liang635906278
回答数：18612 | 被采纳数：6
蚌埠别墅价格16400元左右，别野，一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除"居住"这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
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二手房交易税费详解 二手房交易税费--个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅个人
来自问一问蚌埠别墅报价贵吗2017-07-12 -
蚌埠绿地・世纪城是由上海绿地集团国家百强企业，在蚌埠高新产业区精心打造的一座集高档住宅、教育、商业、 娱乐休闲为一体百万平米人文社区。该项目东沿大庆路，北临燕山路，西靠天河路，南依小黄山。项目总占地837.7亩，建筑形态
来自蚌埠独栋别墅什么地方有售2017-07-24 -
你好 价格应该在6700-8900左右。 升值潜力 看好！ 自住不推荐！ 合肥 徐州的绿地我都有买，地点都是相当比较偏，但是潜力不容小看！ 会有很多人冲这个品牌去购买的。2套房都已经翻番，下一步去蚌埠绿地选套！
来自蚌埠别墅绿地房价怎么样？2017-11-06 -
据我所知，蚌埠联排别墅那里，万万福天下墅是在售新楼盘，有两层、三层联排、四层花园洋房，价格在13000左右，交通便利。
来自蚌埠联排别墅有哪些新楼盘？2017-12-08 -
1、选择适合、统一的装饰风格，生活惬意享无限 别墅的房间很多，装修起来是很繁琐的事，有些业主，追求个性化，起居室富丽堂皇，老人房古朴厚重，儿童房色彩跳跃，厨卫空间现代简洁……单独看起来空间各具特点，但拼凑在一起发现各个
来自蚌埠别墅装修要注意什么？2016-09-16
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