装修选半包还是全包好？10秒估算一下

共有产权房即中低收入的住房困难家庭在购房时，可按个人与政府的出资的比例，共同的拥有房屋的产权。房屋的产权可由政府和市民来平分，市民可向政府“赎回”房屋产权。共有产权房的政策自2007年起在江苏省装修'>淮安市开始进行试点，之后在贵州、上海等地区都有推广。它的主要目的是让中低收入的住房困难家庭在购房时，可通过和政府共同拥有的房屋产权的方式，减少买房的成本，市民以后可向政府来“赎回”产权。共有产权房有何特征？共有产权房与经适房的区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。首先，政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。因此，根据土地使用和建筑及安装费用确定产权比例，好说不好做。对于公共产权，政府就要履行产权人的监督职责，因此，“共有产权房”的规划、建设、分配、后续管理等方面，政府投入的监管成本必然比现在要多。以上就是有关共有产权房的相关知识，共有产权房现在还在试行阶段，还没有全面的推广。其与经济适用房的主要区别是土地的性质是出让而不是划拨。