卖公房买新房可以退税,但是商用房不能退税。如果是卖公房买二手房,需要携带:原房产证复印件,身份证复印件,原契税票复印件,还有本次交易房子的交易房款发票,契税票,网签合同并加盖已过户章,房产证复印件;如果是卖公房买新房,与二手房不同的是:需购房合同、新房全款发票。其他与二手房相同。卖公房买商品房怎么退税:二手房和新房所需材料不同注意:还需要携带与契税纳税人名称一致的存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件三份(复印存折第一页),或者是本人银行卡。不同区域规定不一样,需要自行查询。所以只要不是特殊性质的新房(如商用房),也是可以办理退税的。新房退税需购房合同、新房全款发票。