装修选半包还是全包好？10秒估算一下

可以说，每一份合同或者是协议中都会存在有违约责任，因为合同是需要签约的双方共同去履行的，但是双方也都担心对方会因为各种理由无法去履行条约，而为了杜绝这类事情的出现，也便有了违约责任。那么房屋买卖合同的违约责任形态有哪些？签订房屋买卖合同注意哪些问题？房屋买卖合同的违约责任形态分为预期拒绝履行、实际违约、不适当履行和其他违约行为这四种，每一种违约责任形态的界定也是有所不同的。房屋买卖合同的违约责任形态有哪些？1.预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行；预期不能履行。2.实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。3.不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。4.其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。二、签订房屋买卖合同注意哪些问题？第一、注意交易房屋的权属情况。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。第三、必须对付款方式进行明确、具体地约定。第四、注意对交房情况进行严格审查。第五、注意确定违约责任条款和救济方式。第六、注意补充协议或补充条款的使用。第七、通过中介进行交易必须注意有代理费明细单。随着中介市场的不断完善，买卖双方逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。房屋买卖合同的违约责任是我们买卖房屋合同中必不可少的一个部分，也是约束双方行为最为有效的方式。