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什么是限购限贷政策?具体有何规定?

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提问者:宋水晶| 永州| 492次浏览
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已有1条回答

郝千惠
回答数:1575 | 被采纳数:4

欢迎您提问。一、装修'>北京现行的政策:①北京户籍家庭:单身家庭限购一套住宅,已婚家庭房限购两套住宅。(北京户籍:居民家庭至少有一个具有北京市户籍的,即视为北京家庭;京籍家庭包括:博士后、在京部队现役军人和武装家庭;持有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是北京户籍的一种形式。非本市户籍因就学迁入学校集体户口的,不能作为北京市户籍人员购房。)②外埠户籍家庭:可购一套住宅。(在本市连续5年缴纳社会保险或个人所得税,从申请月的上一个月前推60个月且持有效期内的居住证)③港澳台、华侨、外籍人士不在限购政策内,但境外个人在境内只能购买一套用于自住的房屋)另:通州区北京无房家庭,以及近三年在通州区连续三年缴纳社会保险或者个人所得税的非京籍家庭,只能在通州区购买一套住宅。北京市已拥有一套住房的,如果在通州再买房,应在通州落户满3年或者在通州连续3年缴纳社会保险或个税。④商办类限购政策:个人(含京籍、非京籍)购买商办类项目申请时点需同时满足下列两个条件:1.名下在京无住房和商办类房产,申请购买时点前已转出的不计入个人名下;2.在京连续五年缴纳社会保险或个人所得税。二、北京限行的贷款政策:①商业贷款:购买普通住宅:首套首付35%,二套首付60%;非普通住宅:首套首付40%,二套首付80%(北京市商业贷款“认房认贷”,借款人家庭名下在京已经拥有一套住房的,再次购买住宅时视为二套;借款人家庭名下在京有未结清的贷款含公积金贷款视为二套;借款人家庭名下有已经结清的贷款记录,再次购买算二套;借款人家庭名下外地两套及以上未结清的贷款记录,有的银行会认定为二套,有的银行拒贷;商办类贷款不计入贷款套数;在2017年3月24日含后离婚且离婚一年以内的,认定为二套。)②公积金贷款首套可贷款8成,最高120万,二套可贷款8成,最高80万。(在京名下无房,即为首套;已拥有一套住房的视为二套)


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