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叶耀璟
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1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。
住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
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0f0e99
回答数：26094 | 被采纳数：8
一般没有显示必须拆除，如果有进行维修，就不用必须拆除，但是没有法律规定国家征用就可以拆只给予补偿而且也没有不足70年要支付违约赔偿，这方面的规定显然不合理但是没办法除征用外房屋的安全使用寿命一般不会超过50年根本到不了70年。希望我的回答对你有所帮助。
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shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
一般目前使用年限在50至70年左右，是否需要拆迁主要两条，一是政府市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。一般按面积按年限补偿，补偿要么以现金的形式，要么以安置房的形式补偿。不地定般安置房都比较偏远一些。
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因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多
来自哪位可以说一下买房子可以贷款多少年2017-06-11 -
你好,如果你是新房土地使用的年限是七十年。如果你是二手房按土地使用证期限70年内。所以如果在城里买房以房屋建设时间起能住70年.。在中国(除区)每个地方都一样的。买房需要注意;(1)周边的配套设施,如医院、农贸市场。 (
来自哪位可以说一下一般房子能住多少年2017-06-20 -
在我国房子的平均使用寿命一般是30年,有许多房子没成危房就会因为城市规划而被拆除的。不过就一般的的商品房来说差不多住50年就会成危房，也会被拆除。
来自请教一下一般房子住多少年拆2017-12-29 -
除不可抗力外，如果你买的是景观装修房，肯定是越高越好，顶层若加阁楼，空间又大，养花养草，住着不要太舒服，毕竟越高价格越贵，如果你买的是多层，建议2-3层。1层有太多的不好了，比如光照时间短，屋里比较暗；下雨又容易潮湿；楼
来自哪位可以说一下楼房一楼好吗2017-06-12 -
你好， 商业配套40年，办公50年，产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为
来自哪位说一下商品房有多少年产权2017-06-13
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