从目前的道路发展和短期规划来看,秋实路(甬金高速连接线)是中环最主要的组成部分。结合宁波城市发展和外环的绕城高速路径来看,中环的范围或将囊括集士港(秋实路以东)、姚江南岸(古林高桥片区)、姚江新城(北外环以南)、东部新城、鄞州中心区和下应东南新城几个部分。
从价格来看,东部新城是中环范围内价格最高的区域,东部新城的价格会稳定在20000元/平方米上下。这也是被认为这个价格实际上应该属于“内环”的位置。基本上,市中心核心区的房价都在20000-50000元/平方米左右,部分楼盘单价甚至超过50000元/平方米。其次南部新城鄞州中心区也稳定在20000元/平方米上下,与东部新城持平,相差不大。