房本上写的使用期限，和房屋的产权年限一样吗？
我在京买了套新房，房本上写的使用期限为70年，是不是意味着房屋的产权年限也是70年？
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韦嘉言
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不一样。房本上写的使用期限是指房屋土地的使用权。国家根据土地的不同用途把土地的使用年限分为了40年、50年和70年，其中居住用地为70年。所以土地使用权是有时间限制的。而房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限。它是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。房屋所有权是私人财产，没有时间限制；土地使用权是有限制的。一般房屋的产权年限是指房屋所有权。所以房本上的使用期限和产权年限是不一样的。法律法规参考来源：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.居住用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4商业、旅游、娱乐用地40年；5.综合或者其他用地50年。
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您好：? 以北京为例：?房本写的使用权年限和实际使用权年限是有差异的。?房产证的使用权年限是是从该地块被征用以后开始计时的，到期限到期时结束。?所以您房子的实际使用年限一般都要比房产证的使用年限要少。
来自你好，房本写的使用权和实际使用权是一样吗2017-06-06 -
你好 房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等；房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用（具体要看
来自房屋产权使用权是不是一样的2016-03-19 -
房屋所有权的过户和土地使用权的过户管理部门不是同一个部门，土地使用证没有下来，不影响房屋产权的过户办理，可以先办理房屋所有权证的过户手续，等到土地使用证办下来以后再办理土地使用权的过户手续。希望对您有所帮助
来自房屋产权使用权是不是一样的啊2016-12-29 -
土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限，只有使用权，没有所有权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，属于私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以土
来自土地使用年限与房屋产权年限，有关系吗？2017-06-07 -
房屋产权证和房屋他项权证编号不一样。房屋产权证是房屋的身份号;而他项权证是的抵押的,是抵押号;各不相同。
来自求问房屋产权证和房屋他项权证编号一样吗？2016-08-14
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