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首先要确定你交的是定金还是认筹金，定金是不退的。
所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。 任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。 专家警告说:“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。” 一般都是可以无条件退的
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LIERNV
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认筹金可无条件退还 注意免责条款
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
勿将认筹金贸然转定金 定金返还有条件
购房时，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将认筹金转为定金。
定金和认筹金不同，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
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许温泉22
回答数：8435 | 被采纳数：31
认筹款不是定金，这个要看开发商收款时跟你签订的协议如何，如果里面有说明这个款只是为以后购买时优惠或其他的什么的前提并注明如果没有选到中意的房子，在开发商规定的时间内凭什么条件是可以全额退还这个认筹款的，并且这个款开收据时一定是注明是认筹款而不定其他什么款项，这样的话就没有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款时所签订的协议内容很是重要的。
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你好，收取认筹金违反建设部规定，属于违规收费，因而买房认筹金能退！希望我的回答对您有帮助！
来自想了解下买房认筹金可以退2017-08-04 -
目前很多开发商就是将认筹金，认购金等直接划为定金的；如果是定金，则很难退回；如果就是一般的认筹金是可以无条件退的。
来自买房认筹金可以退吗？这个方面有相关的规定吗？2016-12-29 -
您好，感谢您的提问。认筹是开发商的一种促销手段。如果你没有买到房，开发商会把你的认筹金按原数返还给你。一般情况下，开发商在开盘前，会以价格优惠的方式吸引购房者来预订自己的房子。开发商为了让购房者表现自己的买房诚意，会收取
来自交了认筹金，房子还没开盘，钱可以退吗？2017-06-06 -
具体要看双方合同中是如何约定的，您交钱的时候是会签订一定的协议的，协议上会体现您所缴纳的认筹金到底能不能退您交钱的时候。一般认筹金可以退的 定金不可以退议的。
来自问一下房屋认筹金可以退吗？2016-09-08 -
如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金
来自问下大家，房屋认筹金可以退吗2017-08-03
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