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验房时,检验房屋的结构要检验啥?

我在朝阳区买了套期房,后天就要验房了。那我在在检验房屋的结构时,都要检查啥?
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提问者:祝德运| 郑州| 709次浏览
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已有2条回答

滕成天
回答数:4953 | 被采纳数:1

在检验房屋的结构时,主要检查以下几方面。1、要检查房屋是否有裂缝,要特别注意检查楼板底面与外墙垂直的之间、阳台板表面(悬臂板)与平行外墙之间和承重墙及两侧墙面等地方。如果这些地方出现裂缝,说明房屋存在结构性的质量问题。2、要检查房屋的地基基础,在检查地基基础时,要重点检查基础与承重墙的连接处。如果地基沉降速度连续两个月大于2mm/月,并且在短期内没有停止的状态;或者地基产生不均匀沉降使上部墙体产生开裂,其宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于10mm/米。这两种情况都意味着房屋处于危险状态。3、要检查房屋的倾斜度,如果在检查时,发现墙或柱有倾斜,并且倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,这意味着房屋结构有安全隐患。所以,在检查房屋结构时,可以参考以上3个方面。如果发现有以上任何一种情况,有可能你的房屋结构隐藏着安全隐患。这个时候,你应该与开发商协商解决方法,或者申请退房。


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霍格菲
回答数:6049 | 被采纳数:0

在检验房屋的结构时,主要检查以下几方面。1、要检查房屋是否有裂缝,要特别注意检查楼板底面与外墙垂直的之间、阳台板表面(悬臂板)与平行外墙之间和承重墙及两侧墙面等地方。如果这些地方出现裂缝,说明房屋存在结构性的质量问题。2、要检查房屋的地基基础,在检查地基基础时,要重点检查基础与承重墙的连接处。如果地基沉降速度连续两个月大于2mm/月,并且在短期内没有停止的状态;或者地基产生不均匀沉降使上部墙体产生开裂,其宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于10mm/米。这两种情况都意味着房屋处于危险状态。3、要检查房屋的倾斜度,如果在检查时,发现墙或柱有倾斜,并且倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,这意味着房屋结构有安全隐患。所以,在检查房屋结构时,可以参考以上3个方面,这些检测需要专业的测绘机构。如果发现有以上任何一种情况,有可能你的房屋结构隐藏着安全隐患。这个时候,你应该与开发商协商解决方法,或者申请退房。


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