装修选半包还是全包好？10秒估算一下

第一次买房的人在选房时应该考虑的关键指标有：楼间距、车位比、绿地率和绿化率等情况。1.楼间距两栋楼之间水平距离越大，品质越高，私密性越好。许多楼盘的沙盘模型没有呈现出实际的楼间距，要仔细询问。2.最不可以忽略：车位比一般的小区，车位比在1：0.6就已经可以了，如果是别墅要在1：2以上才够用。3.最容易混淆：绿地率和绿化率这里需要注意的是，绿地率和绿化率是两个概念。一般小区的绿地率不低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率计算相对模糊。4.最需了解：进深户型进深如果在12米以下，这个数字是比较合理。一般来说，板式多层或者小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。5.最相关：得房率和公摊面积多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道 也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18――0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11―― 0.16之间。6.最需关注：开所谓开间，就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。7.最需计较：赠送面积置业顾问会强调这点，大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越值。8.最易忽视：层高现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。9.最常见：容积率你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。在买房时，一定要注意以上这些方面，这些数据决定了你购买的房子是不是足够地舒适。尤其是第一次买房子的，要多看些楼盘，才能比较出户型的不同。