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王蒙蒙0428
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1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用各种手段欺骗购房者，比如：装修'>本溪实华房地产开发公司，从不守信的， 房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。。。最后众多购房者联名上告，可是个地方都压制上告，不让告，市政府也无济于事，折腾几年也不能解决。这些都要注意，没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。
3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。
4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。
5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例，如果现房最好测量一下实际面积，有个别面积不足现象。
6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付，无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
7、开发商是知名诚信单位，价格你又觉得合理并能接受，房子你也很喜欢，那就不要犹豫，好房子销量很好很快的，以免错过机会。
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
1、小区环境(绿化、房屋间距、朝向、是否能晒太阳、交通枢纽噪音大)周围配套设施(学校、医疗、商场、交通)生活起来方便。物管费也是我觉得挺重要的，现在普遍在1.2~2.5元不等，这可是每月都要交的哦。
2、户型要求(有无阳台)买套二变套三的房子(主要是89m2.)要注意。这个面积只是签合同时的面积，最终的面积是按交房时相关部门测量为准(这就是产权面积)，交契税是按照90m2以下为房屋总价1%，90~144m2为1.5%
3、多楼盘比较优劣，单价比较。开发商卖房都是有策略性的，说是卖完了其实是没卖完。是分批次推出房源的。
4、一般现在流行开盘优惠价，开盘前去排一两天队等着开盘会拿到优惠好几个点子的单价。
5、如果是贷款，可以问贷款的银行是否有选择。可以选择自己方便些的银行，有些银行只在市中心很不方便。
6、还可以关注下房交会。
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忆苦思幻
回答数：4616 | 被采纳数：0
一，选择房子注意事项：
1、制定合理的购房预算上线，
2、考虑居住需求的空间
3、买高性价比的房子注意经济能力下线
二，签订合同注意事项。
1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！
2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。
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第一次买房的话只要付2成,贷款的地方不一样,利率是不一样的,第一次买房如果购买面积高出你所在地人居面积,{有的是在90平}那么你第二次买房就要付4成,利率也会加高.
来自第一次买房注意点什么？谁晓得呢？2017-07-20 -
你好！很高兴为你解答，买房子是好事，但要注意一些问题，否则好事变愁事。 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开
来自谁能回答我第一次买房应注意什么2016-12-13 -
一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书
来自谁能介绍下第一次买房注意些什么？2016-10-18 -
买房子是好事，但要注意一些问题，否则好事变愁事。 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度，搜索开发商以往建设的楼盘是否好评，有的开发商一项没有诚信，利用
来自谁知道第一次买房需要注意什么？2016-10-16 -
第一步先验明产权买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰有无遗留纠纷问题防止一房两卖审定房屋产权的完整性真实性可靠性注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房集资
来自第一次买房需注意事项有哪些？2016-04-26
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