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水和雅
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只有购房合同而没有房产证一般是不能进行抵押贷款的。抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。办理抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去任何一家银行都可以申请办理；如果你买的是第一手房子，有购房合同只是房产证还没办出的话可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，再加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由房产开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；如果是你的房子正在别处进行贷款所以导致只有购房合同而没有房产证的话，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行，也可以是原银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以；如果你是购买了第一手楼房，房产证还没办出时就又想再卖的话，由于房产证拿不出来，需要担保公司的担保，可是即使有担保公司的担保，这一类的贷款还是比较难办理，银行通常也不会接受。所以购房合同只能办理按揭贷款，需有房产证才能在银行办理抵押贷款。
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购买小产权房是不能贷款的如果购买商品房是可以贷款的，一般首付30%以上，剩余额度可以申请贷款，具体在哪个行办理，问下开发商就知道了，一般开发商都会和一个或者几个银行合作，在指定银行就可以办理贷款
来自大产权房抵押贷款可以在哪个银行办理？怎么去理解呢2016-12-29 -
你和房产商签的的购房合同上面有一条交房日期是多少， 那个交房日期就是开发商允诺的办房产证的时候， 办房产证就是带上你的房屋维修基金缴纳证明（发票），购房合同，户口本，购房不动产发票，身份证的原件和复印件一套到政务
来自银行抵押房产贷款该怎么去办理？2016-10-09 -
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利
来自房子抵押银行贷款利率怎么计算？2014-06-15 -
根据我的了解的话，你要是想要把自己的房子拿来当做抵押然后贷款的话，那么你至少要做的就是把这个房产证拿到银行，然后经由银行确认，然后填写一下表，然后等待通知就好了
来自广州房抵押贷款怎么在银行办理？2017-04-12 -
银行办理房屋抵押贷款： 贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴
来自怎么在银行办理房屋抵押贷款？2016-10-01
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