售楼处在销售期房时，应具备什么条件？
我准备在北京买套房子，去售楼处看房时，基本上都是期房，买期房心里好没底，想知道售楼处在销售期房时，该具备什么条件呀？
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邵孟夏
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你在购买期房时，需要查看开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等这五个证件。根据建设部出台的规定，如果开发商的五证不全，不但开发商不能动工建设房屋，而且商业银行也不得发放任何形式的贷款。在上述的五个证件中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，特别是《商品房预售许可证》。如果开发商有了《商品房预售许可证》的话，一般原则上是开发商卖的期房是没有问题的。而且开发商想要取得《商品房预售许可证》的话，必须提前取得其他四个证件。需要特别提醒你的是，你在买房时，在查看开发商的五证时，一定要看原件，复印件是很容易作弊的。在看过这五个证件后，你需要到相关部门去核实一下这五个证件，看看是否真实。资料来源：装修'>北京市住房和城乡建设委员会的官方网站
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