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人们口中的限价房是什么意思?限价房可以出租吗?

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提问者:戴双文| 泰州| 500次浏览
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已有1条回答

周朗然
回答数:3818 | 被采纳数:0

限价房这个概念是近几年才提出来的,和经济适用房的提出目的一样,都是为了缓解住房困难。很多人都会把经济适用房和限价房混为一谈,但是两者是两个截然不同的概念。一、人们口中的限价房是什么意思?限价房,即限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型的商品房,提出的目的是解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,然而限价房并不等同于经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。二、限价房可以出租吗?相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定,限价房对出租并未做明确说明,即可以出租。限价房可以出租吗?其实它不仅可以出租,同时也可以买卖,但是买卖的时候要向国家缴纳所得利益的百分之三或百分之三十,同时国家优先回购。


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