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北京限价房可以出租吗?申请北京限价房需要满足哪些条件?

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提问者:蒋华池| 宜宾| 736次浏览
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已有1条回答

殷怀思
回答数:3053 | 被采纳数:0

现如今,随着全国房价的增长,政府也在开始想尽办法平衡一组新的社会矛盾,那便是房价日益上涨与居民平均收入无法负担房价的矛盾,而我们的限价房也就因此应运而生了。那么装修'>北京限价房可以出租吗?申请北京限价房需要满足哪些体检?其实,关于北京限价房可以出租吗这个问题,不同区域有不同的规定,有的地方明令禁止不得出租,而诸如北京限价房,则并没有禁止性规定。一、北京限价房可以出租吗?对于已购限价商品房能否出租这个问题,各地规定不一。我们以北京为例,与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同,在北京市限价房管理办法中,并没有禁止性规定。二、申请北京限价房需要满足哪些条件?根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发(2008)号)的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:(一)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合标准。(二)购买限价商品住房的准入标准实行动态管理,根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知,结合各区县实际情况制定相应的准入标准。(三)已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。北京限价房可以出租吗?申请北京限价房需要满足哪些条件?虽然针对北京限价房出租问题没有明令禁止,但是《北京市限价商品住房管理办法(试行)》明确规定,对于弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,当取消其申请资格,5年内不得再次申请;而对已骗购限价商品住房的,应责令购房人退回已购房或补足相应差额。如果仍有条件去出租申请来的限价房,是否也证明了您所谓的低收入是假呢?


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