套内面积算阳台吗？
我想买新房，开发商给我户型图上面套内面积是57.33，建筑面积是68.55. 他说飘窗不计面积，也就是不算钱，阳台计一半的面积。 我想问的时，他这个57.33是算上阳台一半的面积还是没算。如果没算那我买的时候还要加上阳台的钱才行。到底算上阳台没？
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魏和璧
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若你的阳台面积是算一半的话，那套内面积的57.33是包括的。因为套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积和套内建筑阳台面积。而且根据按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。该意思就是说，不同的阳台，算得建筑面积也不同。所以，你说的套内面积已经包括阳台的面积了。
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