买了二手的经济适用房后，房屋性质发生了什么变化？
我在北京打算买一套二手房，房主说是满5年的经济适用房，那我买来以后，房屋性质有变化吗？
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戚灵秀
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房屋性质会有变化，经济适用住房的土地是划拨的，出售房屋后，土地是属于出让的。1.申购的经济适用住房性质经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。2.经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说现在的房子属于正常产权下的商品房。总而言之，经济适用房土地性质是划拨的，5年后交易，要补交土地出让金，过户后土地性质就变为出让土地了，产权登记上会注明土地性质的。
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钱鸿哲
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经济适用房只有满五年以后才能上市交易，2008年4月11日之前的经济适用房，满五年之后出售需要给国家缴纳网签价10%综合地价款，交易过一次之后产权性质就变成了商品房。
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你好：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/
来自经济适用房二手房交易最新政策有什么2016-03-04 -
你好：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/
来自经济适用房二手房交易最新政策有什么？2016-12-22 -
这个很简单的，经济适用房自主产权的性质就是适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉
来自经济适用房自主产权的性质是什么？2016-03-17 -
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着
来自请问经济适用房用地性质是什么？2016-05-26 -
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因.经济适用房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)
来自经济适用房产权是什么性质2014-04-06
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