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购买回迁房需要注意什么问题

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提问者:鲁鹤梦| 柳州| 458次浏览
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已有2条回答

高鸿光
回答数:4997 | 被采纳数:0

您好,购买回迁房主要看房产证是否下发,如果没有下发不建议购买,因为回迁房下房本的时间不确定,短的一两年、长的四五年的都有,所以这期间就会有很多不确定性。如果下发了,就和正常商品房交易一样,税费方面会比商品房多缴纳一个3%的土地出让金。如果没有下房本就需要注意了,具体如下:1、如果没有取得房本,还要交易的话,有以下注意事项:(1)限首付:房屋无贷款,首付款房屋总价70%;房屋有贷款且用首付款还清,首付款房屋总价80%;房屋有贷款且暂时不还清,首付款+出售方贷款金额


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傅承基
回答数:4899 | 被采纳数:2

您好,购买回迁房主要看房产证是否下发,如果没有下发不建议购买,因为回迁房下房本的时间不确定,短的一两年、长的四五年的都有,所以这期间就会有很多不确定性。如果下发了,就和正常商品房交易一样,税费方面会比商品房多缴纳一个3%的土地出让金。如果没有下房本就需要注意了,具体如下:1、如果没有取得房本,还要交易的话,有以下注意事项:(1)限首付:房屋无贷款,首付款<房屋总价70%;房屋有贷款且用首付款还清,首付款<房屋总价80%;房屋有贷款且暂时不还清,首付款+出售方贷款金额


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