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谢嘉荣
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贺曼蔓
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您好：首先需要知道你在大连的房子是商贷还是公积金贷款买的，北京家庭名下是否有房，如果北京无房，购房算首套外地贷款是商贷，这次公积金贷款算首套，外地房子是公积金贷款买的，那么在北京买房只能商贷，贷款算二套。
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明舒云
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您在大连有房，并且贷款未结清。您家庭名下在京无房。您在京购房算首套购房。您购房用商业贷款算是二套贷款，您贷款用公积金贷款算是首套贷款(您大连未结清的不是公积金贷款)。
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纪静娴
回答数：3700 | 被采纳数：0
根据您的描述，外地未还清的贷款是商贷还是公积金？商贷是认贷不认房，公积金是认房不认贷，如果外地未结清的是商贷的话，在京购房使用商贷就是按二套算贷款5成利率上浮，是基准利率的1.1倍，公积金是按首套贷款8成最高120万，如果外地未结清的是公积金的话，在京只能使用商贷是按二套算贷款5成利率上浮，是基准利率的1.1倍，后期还有问题的话可以随时追问，望采纳。
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您好，根据您的情况，您目前在北京买房算首套！
来自外地有房无贷款，北京无房，根据北京新政算首套吗？2017-05-27 -
您好，基于您的情况，再次使用商业贷款购房，您贷款算作二套，贷款成数是五成，利率是基准上浮10%！商业贷款认定标准是，要核实购房人家庭所有成员是否有住房贷款，本地外地贷款都算的，只要有，再次购房贷款既认定为二套！
来自家庭有异地购房商业贷款未结清，在北京是否可以算首套房商贷2017-05-27 -
您好，名下外地有房不计入北京的套数，如果是考虑北京买房要贷款的话，贷款套数政策是全国的，您名下外地的两套房产均已不是贷款的状态了，所以北京购房算首套，贷款也算首套。
来自外地有房，一套贷款已还清，一套无贷款，在北京购房算首套吗2017-06-06 -
您好，您这种情况公积金贷款算首套，目前北京市公积金政策是在北京无房且家庭名下无未还清公积金贷款算首套。特殊情况：如果是国管公积金贷款且属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请，（贷款以家庭为单位，公积金贷
来自外地有房有贷款，在北京公积金贷款买房算首套吗？2017-06-02 -
您好，北京购房是以家庭为单位进行审核，北京9月30日出的政策，没有细则，首套二套限制贷款的标准请等国庆小长假以后的具体通知。
来自外地有房贷款已经还完，北京再买算首套还是二套？能贷多少钱？2017-05-27
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