.北京二套房公积金贷款的分几种情况：1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%；2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况；3、非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。

看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；（2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%），剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以现在也有机构做这个首付贷款，像搜易贷的首付贷，贷款费率低、审核快、额度高，这种创新的形式对有需求的人，可谓是很大的帮助啊！ 希望对你有所帮助。

唐山房贷政策有所收紧2016年11月18日河北市场导报1去年10月，央行推出了优惠政策将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍（即7折）.根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。随着首套房贷利率优惠政策推出满一周年，这一政策将于年底被取消的传言近日流传开来

北京公积金贷款首套 1.90平米以下，首付两成 2.90平米以上，首付三成 市管单笔最高贷款最高限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30%，即104万，AA级的可上浮15%，即92万。 以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

首付30%对，如果是二手房的话 基本要到40%吧， 具体看情况的。 手续的话 你随便找一家银行，建议不要用中国四大银行 因为越大的银行他们不愁业绩， 所以服务 速度什么的不好， 我用的是深发， 其实恒丰 什么的 都不错。 你去银行网点就说我要办理房屋贷款或者找中介要一个 都行。 所有手续他们就给你办理了。

央行宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率分别降至5.65%和3.75%，从历年贷款利率水平对比来看，无论是公积金还是商业贷款，贷款利率都创出了历史新低。我咨询了北京市房山区和朝阳区的几个新盘，销售人员纷纷表示：“购买首套住房，银行贷款利率最低可以给到八五折。”目前北京很多新盘都与多家不同银行有合作关系，购房者可以根据自身不同情况及喜好进行选择。银行针对特定的优质新盘首套房贷利率能给予八五折优惠，其他新盘也能做到八八折优惠。 希望可以帮到您！

首先先联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。然后等待银行审批。等银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。最后按期还款就行了。

你好！据我了解，目前央行宣布调整基准利率为4·9%，并将银行贷款下限放宽至基准利率的0.8倍，而根据各大银行的调整趋势，目前有人申请首套房贷利率，最低可打8.5折。以上内容仅供参考，希望能帮到你！

北京首套房贷款政策 北京住房公积金管理中心昨日发布通知，对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款，其贷款首付款比例上调至7成。这是“国五条”出台后，第一个明确上调二套房首付比例的调控政策。该通知自今日起执行。 通知体现了对自住购房者的保护，特别是对90平米以下的首套房保护。通知规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。 对于改善需求，政策方面也给予了保护。通知规定，对在北京无房、但有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录的二套房借款申请人，依然维持之前的6成首付的政策。 《通知》要求，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔 个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。 为保护首套房需求，《通知》要求，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

你好，我是七月买的工行贷首套8.5折利率 现在应该都是9折了 具体的还要看银行 我买房的时候听中介说，大银行现在贷款比如工商建行什么的贷款之后是不压房本的 小银行好像不行，房本要放在银行的，反正不是很方便。现在执行12年的利率是6.55银行基本都有在此基础上的上浮，一般是上浮10％到15。

南昌买房首付是多少：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90

北京首套房贷款利率:公积金贷款利率住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。目前最新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

首套房贷最低首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。 希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

你好，北京首套房贷款利率是多少:公积金贷款利率　住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。目前最新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。　　组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

我对首套房贷款政策稍微的了解一点，你想要首套房贷款就必须要必备这三个条件，1、你必须年满十八岁，2、你买的房子是90平米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠)，3、买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、与父母一起买要按照改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。希望我说的可以帮助到你。

（1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）； 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。

你好，北京首套房贷款利率是多少: 公积金贷款利率　 住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。目前最新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。 　　 组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

你好，我是七月买的工行贷首套8.5折利率   现在应该都是9折了   具体的还要看银行   我买房的时候听中介说，大银行现在贷款比如工商建行什么的贷款之后是不压房本的，小银行好像不行，房本要放在银行的，反正不是很方便。现在执行12年的利率是6.55银行基本都有在此基础上的上浮，一般是上浮10％到15。价格来源网络， 仅供参考

首付2017年新规定： 1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 3.购买新房的时候是按照比例、搜索贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。 4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。