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张嘉德
回答数：3063 | 被采纳数：0
房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有房屋不影响其在装修'>北京购房资质。
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萧慧语
回答数：3132 | 被采纳数：0
您好; 外地的房子如果没有贷款的话，是不影响北京的限购政策和贷款套数和折扣的。像您这种情况，在北京买房，只要符合限购政策，就可以按照首套购房和首套贷款执行。税费方面，首套二套影响的是契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%贷款方面，您是首套：商业贷款首付3成，贷款7成，利率在基准利率4.9%的基础上打85折。公积金贷款，首付2成，贷8成，利率3.25%最高贷款120万。如果买商业住房，首付5成贷5成，利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%
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狄德辉
回答数：3512 | 被采纳数：2
您好！您好，名下外地有房不计入北京的套数的，如果是考虑北京买房要贷款的话，贷款套数政策是全国的，您名下外地的房产不是贷款的状态，所以北京购房算首套，贷款也算首套。望采纳，谢谢！
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黄美曼
回答数：2945 | 被采纳数：0
您好，您外地的房子没有贷款，那么您在北京买房的时候，如果贷款的话，您这个属于在北京无房无贷，可以按照首套来贷款，利息享受首套利率折扣。纳税也是按照首套缴税。
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姜高爽
回答数：5049 | 被采纳数：2
您好，您在北京名下无任何房产记录的话，购房算作首套房，是以家庭为单位的，家庭任一成员都要审核！核实购房是否首套，查询地点仅限北京，外地房产不算在内的！
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熊梦云
回答数：4537 | 被采纳数：0
外地房屋不纳入北京市房屋限购政策里，所以您在北京买第一套商品性住房算是首套，银行商业贷款最高能贷到银行评估值的7成。希望能够帮助到您，期待您的采纳或追问
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，如果您老家的房子贷款已经结清的话，在北京购房商贷算首套。在京家庭名下没有其他住宅的话，公积金贷款算首套。希望可以帮到您，谢谢。
来自在老家有一套商贷的房子，在北京买房算首套房吗？纯公积金贷款呢2017-05-27 -
您好，感谢您的咨询~不知道您在北京的购房方式是全款、公积金贷款还是商业贷款。公积金贷款：如果您在天津的房子公积金贷款没有还完，是无法继续使用公积金在北京购房的；由于公积金是认房不认贷，如果您还完公积金贷款，在北京再次使用
来自在外地有一套房子，再在北京买算二套吗？2017-06-02 -
在外地有住房贷款或者贷款记录，北京再买房使用商业贷款属于二套，具体政策如下：希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~
来自外地有贷款，北京买首套房，算首套吗？2017-06-06 -
目前想在北京购房第二套住房首先要有二套购房资质，北京市限购政策如下：1、京籍家庭：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户
来自北京有一套房，老家一套房。想再买一套，贷款首付要交多少？2017-06-12 -
如果您问的是“在北京是否可以买房”――（为啥这么
来自我是外地人，在外地贷款有一套房子，北京再买，属于几套2017-06-13
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