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顾承颜
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二套购房的话都是契税网签价*3%，商贷可以按照首套贷款来算，缴税按二套来算
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俞光临
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您好，第一如果您的这套房子是装修'>北京的房子，贷款还清，如果房子已经卖了，契税按照首套计算，商贷按照首套计算；如果房子没有卖，契税按照二套计算，商贷按照首套贷款第二，如果您的房子是外地的，贷款已经还清，无论是是否出售，契税都是按照首套计算的，商贷是按照首套贷款计算。
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冯华彩
回答数：2993 | 被采纳数：0
1、之前名下的房子是住宅的话再买房契税按二套计算，税率3%，如果之前的房子是非住宅的话不影响，契税还是首套计算，90平米以下按1.%征收，90平米以上按1.5%征收。2、名下的房子贷款还清后商贷算首套贷款。
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冯芃芃
回答数：3094 | 被采纳数：0
您好！您家庭名下贷款已经还清后，按照目前商业贷款政策可以按照首套贷款走，但是缴纳契税是按照家庭已经拥有住房套数计算的，因为您家庭已经拥有一套住房，所以您缴纳契税得按照二套缴纳了。
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您好，算首套，您理解的没错，只要名下有房，无论是否有住房贷款，都算二套，名下没房，外地也无住房贷款，再买都算首套。
来自北京名下有房用商贷购买，新政下贷款还清卖掉后再买算首套吗？2017-06-15 -
可以使用公积金贷款，算二套，首付2层，贷款8层，但是80万为上限，同时商贷也可以贷款，首付3层
来自商贷买过2套房，均已还清，卖掉一套，能用公积金贷款再买吗？2017-06-01 -
您好！计算首套的话要看这两套房子哪套您先打出网签，打网签早的那套算首套。
来自有套贷款新房，没交契税，又买一套，交契税时，哪个算首套？2017-06-07 -
。如果09年购买的住房是位于北京的，再次在京购房，无论是否贷款均为二套，普通住房，商贷5成，公积金8成，上限80万。如果09年购买的住房是北京以外的，再次在京购房，则为首套。
来自名下有一套房且贷款已结清，现在买房算首套还是二套？2017-05-27 -
您好，您再买房，引文家庭名下已经有了用公积金买的房子，契税肯定是二套计算，不可以按照首套，二套，不分面积，契税征收标准是网签价的3%。
来自无贷款买套拆迁房，用公积金贷款买房，能按一套房的契税吗？2017-06-05
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