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蔡明艳
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您好，房本到买方手里的时间主要根据您的贷款方式来确定，而且不同城区办事速度不同也会导致最后的时间有所不同。比如说，商贷，一般情况下是过完户拿到新房本后，银行出抵押材料，然后把材料和房本一起拿到房地局办理抵押登记手续，然后出他项权利证，银行收到他项权利证之后根据银行额度问题调整放款的时间，放款结束后就可以领取房本了。这一套流程主要是看房地局和银行的办事速度，一般情况下1个月-2个月时间。再说说市属公积金，公积金就放款时间比较稳定，一般情况下拿到房本后15-20个工作日放款，但是公积金放完款后房本不能给个人，直接到公积金担保中心，一般情况下是过完户半年到一年才能领取房本。落户一般要求带房本原件，如果没有原件，带房本复印件(加盖抵押证明的章)也可以，所以应该不会影响您的落户。但是如果关系到上学的落户问题，那可以先带房本去落户然后再办理抵押放款，因为这期间没有地方可以出材料证明您的房子在办理抵押。希望可以帮到您，欢迎您可以点赞并采纳！
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伍梅青
回答数：5095 | 被采纳数：0
商贷购房过户拿到房产证以后，要先到建委办理抵押(各城区抵押时效不同，一般30日左右)，抵押完出房屋他项证(各城区时效不同，一般5个工作日左右)，房屋他项证返交到银行以后即可以通知您领取房产证。总的来说，时间在1个半月左右，因各城区时效不同，具体还以实际为准，建议您到所购房屋城区内店面再行咨询。完成上述事宜，拿到房产证原件以后，即可到房屋辖区派出所办理落户。如果着急落户，可以过户后把房本先借出来，落户后再去进行抵押。希望对您有所帮助。
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您好银行是在收到他项权利证后三到五个工作日放款。现在出房本以后做抵押出它项权利证的时间比较长，走批量业务，出他项权利证的时间在一个月左右，如果走散件，也要10～15工作日
来自二手房过户后多长时间能拿到贷款 工商银行的2017-06-13 -
您好过户后拿到新房本，一般当天能拿到房本，有委托过户/公司产权的1周出房本，石景山区约7个工作日出房本！
来自拿到新房本后，多长时间可以进行抵押贷款？2017-06-01 -
您好 通过公积金贷款购房，房本原件一般在过户后6-12个月左右，统一由北京市住房贷款担保中心通知您去他们的网点领取，不返回发放。由于公积金抵押手续较多，信息录入较慢，时间上会略有波动。 期待您的采纳
来自公积金贷款的二手房，多长时间可以拿到房本？2017-06-13 -
海淀区过户当天就能出房本，但是要拿去银行抵押，15-20个工作日放款，放款之后银行还在5个工作日左右通知拿房本。具体流程如下图：希望我的回答能帮到您，期待采纳。
来自海淀区过户、拿房本、抵押、银行放款到业主拿到钱大概多长时间？2017-06-15
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