面积在145平方米，您给算算税费
我打算买一套二手房，还没满5年，面积在145平方米，房主说这是大户型，要多缴一些税，您给算算税费。谢谢。
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庞梦月
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您要买的房子面积在145平方米，的确要多缴一些税，但不是因为是大户型。因为房屋单套建筑面积在140平方米以上的就是非普通住宅了，较140平米以下的普通住宅要多交一些费用。因为你给的信息还不太明确，你可以按照下面的方法自己计算下：1、营业税：如果房子满2年，交差额的5.6%营业税。不满2年需要交全额的5.6%作为营业税。差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等】2、个税：因为这房子没满五年，如果是公房，查不到原值，需要交1%个税；如果是商品房，要缴差额的20%作为个税(如果满五年，是家庭唯一住宅，可以不缴的)。法律规定个税本是卖房人出的，但现在市场上通常由买房人一并承担了，毕竟羊毛出在羊身上。3、契税：缴纳网签价的3%作为契税。如果这房子是首套房，144平以上的缴纳3%；如果是二套房，那就不管面积是多大都要交3%。
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