装修选半包还是全包好？10秒估算一下

收房是购买房产的最后一步，有很多消费者往往都在收房这一步上不够谨慎造成日后生活上的不便和问题。那么在收房的时候应该要注意些什么呢？首先，消费者应该特别要注意房屋的质量问题，其次就是房屋的证书问题。一般来说只要注意好以上两点就不会出现太大的问题了。一、收房一定要着重房屋质量的检查。1.详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；3.检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；4.检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；5.检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；6.对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。二、收房时要看两书一证是否齐全。这里所说的“两书一证”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《房屋建设工程竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等相关说明。收楼者有必要要求发展商提供《房屋建设工程竣工验收备案表》。据了解，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。因此，收楼时不能看是否有无这张《备案表》，同时仔细察看各个分项有没有都备案。收楼时，如果开发商不能提供“两书一证”，消费者可以拒绝接收楼，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。上述证书涉及楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益，收楼时应仔细检查是否齐全。收楼的时候需要在意的细节非常多，以上所说的这些也不过是九牛一毛而已。希望各位购房者在收房的时候一定要万分谨慎，不要因为一时马虎而给自己未来的生活带来麻烦。