您可以直接走直系亲属赠与,流程如下:赠与流程五步走:第一步,审核受赠人是否有购房资质;第二步,评估要赠与的房子第三步,赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步,拿着公证书到地税交税;第五步,交完税后建委换新房本。赠与需要的材
您好,根据您说的情况,房子要出售交易的话:??? 1.首先需要办理完“继承过户”。就是先要过户到您或您母亲的名下,才能出售这套房产。? ? 2. 再卖时,房屋性质和产权时间还是按照之前的算,但是房产套数,是看您和您母亲名
你好,您和您父亲共有的房子也属于您名下的住宅,所以不用考虑限购的问题。房子可已转移到您的名下。转移方式有以下两种可参考:1、走直系亲属赠与缴纳赠与比例份额的3%契税以及印花5‰2、直接走买卖手续,按照正常交易流程走过户手
您好:一般赠与比较好,亲属间赠与只有3%和0.1%印花税。最主要如果还考虑出售房本年限以最开始父亲房本登记时间为准。如果走买卖需要考虑父亲名下房子是否满五年唯一,考虑税费。
很高兴为您解答。如果您目前这套房子是满五年且是家庭名下唯一住房。那走买卖的流程和赠予的流程费用是一样的,都是只缴纳一个契税。不管您的成交价格是多少,地税局都有一个最低的过户指导价,每个地方的都不一样。您可以咨询一下您房屋