外地全款买房，抵押贷款，是否受北京限购影响？
如果是在外地全款买的房，然后用房子抵押贷款，目前是否受北京新的限购和限贷政策的影响，有北京户口，首付是是是多少比例？
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蒋高驰
回答数：4819 | 被采纳数：0
您好，装修'>北京购房贷款政策认购房人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在京的住宅和全国有用贷款购买住宅的记录。外地房子的抵押贷款不影响您在京贷款买房套数的认定。★“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数★“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押贷款、经营贷贷款记录等不计算套数)；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；★特殊房产：商业用房不允许以个人名义申请贷款希望您能采纳我的回答，谢谢~
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华莎莎
回答数：4339 | 被采纳数：2
您好。您是北京户口单身可以购买1套，家庭可以购买2套，外地有房无贷款记录并且北京无房无贷款记录的话是按照首套来算的，购买普通住宅首付35%，非普通住宅首付是40%，抵押贷款不影响您购房。希望可以帮助到您，望采纳。
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尹奇希
回答数：5610 | 被采纳数：0
北京的购房政策不考核您的外地的房屋套数和贷款情况，您是北京户籍，已婚家庭是在北京限购两套住房，单身或者离异家庭限购一套住房。由于您外地是全款购买，没有贷款记录，如果北京家庭名下也无房无贷款记录，目前您属于首套购买，使用商贷首付比例是不低于35%或者40%。望采纳
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康梅梅
回答数：3200 | 被采纳数：1
您好1.目前北京限购政策是京籍家庭：北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。2.北京目前的贷款政策是商贷认房又认贷，公积金贷款认房不认贷。“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款(贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、抵押贷、经营贷贷款记录等不计算套数)；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；特殊房产：商业用房不允许以个人名义申请贷款一.如果您是单身名下无房或者已婚家庭名下有一套住宅，在京可以再购买一套住房，使用商业贷款算二套，购买普通住房首付60%，购买非普通住房首付20%，利率上浮10%，最长贷款年限25年。二.如果您是北京户籍已婚家庭名下有一套住房，在京可以再购买一套住房，外地有贷款记录，无未结清的公积金贷款，那么您在京购买住房可以使用公积金贷款算二套，首付20%，最多贷款80万，最长贷款年限25年。三.如果家庭名下无房，在京可以再购买住房，外地有贷款记录，无未结清的公积金贷款，那么您在京购买住房可以使用公积金贷款算首套，首付20%，最多贷款120万，最长贷款年限25年。希望能帮到您，望采纳。
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齐慧婕
回答数：4223 | 被采纳数：0
尊敬的客户您好： 感谢您通过提问，由于您是北京户口，如果是单身可以购买1套，家庭可以购买2套，外地有房和北京无房并且在全国范围内无住房贷款记录的话是按照首套来算的，抵押贷款不计算在住房贷款记录。所以您购买普通住宅首付35%，非普通住宅首付是40%，希望可以帮助到您，望采纳。
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北京的购房政策不考核您的外地的房屋套数和贷款情况，您是北京户籍，已婚家庭是在北京限购两套住房，单身或者离异家庭限购一套住房。由于您外地是全款购买，没有贷款记录，如果北京家庭名下也无房无贷款记录，目前您属于首套购买，使用商
来自外地全款的房子对在北京买房是否受限购影响？2017-06-02 -
您好！如果您外地的房产有贷款未还清的话，如果在北京购房用公积金贷款，您算首套，最高可贷款120万。如果商贷的话您算二套。还清外地的贷款的话您再走商贷可以算首套。
来自名下外地有房产且有贷款，是否影响北京买房及贷款？2017-05-27 -
买房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在北京无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 （一次性补交的不予承认） 买居住房只能努力去完成这些条件，
来自北京全款买房限购吗2016-02-15 -
您好，目前北京还在执行限购政策，如果您是非京籍家庭在北京买房需要满足：家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、《家庭购房申请表》暂住证、连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证
来自外地人可以在北京全款（不贷款）买房吗？2017-06-07 -
您好，不影响，您的情况如果在北京买房，用公积金属于首套房，首套贷款，首付2成，可贷款上限120万。
来自外地全款购过房，提过公积金，是否影响京首套房公积金贷款2017-06-01
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