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房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2
评估房屋的方法是: 1、 按市区房屋分项重置价格确定房屋各分项的重置价; 2、 根据房屋所处位置确定区位差价系数; 3、 根据房屋完损等级评定成新程度; 4、 确定房屋的楼层次差价系数; 5、 评定房屋调整项目
房产税税基评估要素分析(1)税基确定即根据纳税人房产价值的多寡、面积的大小、使用目的来确定征税对象和范围。一般来看,纳税人的房产价值越高、面积越大,用于营业使用,应多纳税,而房产价值越低、面积越小,用于自住,则应少纳税。
(1)税基确定即根据纳税人房产价值的多寡、面积的大小、使用目的来确定征税对象和范围。一般来看,纳税人的房产价值越高、面积越大,用于营业使用,应多纳税,而房产价值越低、面积越小,用于自住,则应少纳税。但是,评估时仍需具体问