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大部分人在买房子时，都是通过抵押贷款来购房的，据数据统计，房屋抵押的登记率最高可达70%。因此，抵押贷款在还清后，并不意味着你真正拥有这套房子，因为当初贷款买房的时候所做的抵押还会影响你对房子的使用以及买卖，成了许多房主必须要考虑的问题。房屋抵押登记的基本程序：1.进行抵押登记的申请办理房地产的抵押登记，应当向登记机关进行申请。2．登记机关受理相关申请登记机关审查申请人所提交的文件是不是真实，申请文件如果不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．登记机关进行审核1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4.登记机关进行登记1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。2)预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5.登记机关收费发证1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6．登记机关立卷归档登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。二、下面我们就来看撤销抵押登记到底需要办理什么手续：1.还完房屋贷款之后，房主可以去贷款的银行申请偿还贷款，申请还款时务必要带好各种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的银行卡、银行的借款合同，具体事项可以咨询银行。2.之后银行会为房主开具已经还清贷款的证明，银行也会在房主的房产证上盖章，房主即可带上房产证以及本人的身份证、房产证到当地的房产部门注销抵押。原则上不收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费。3.房屋还清贷款以后，房产局会在房产证上盖章，撤销抵押登记。在个人还清贷款之后，并不是房子就是归属于你，需要到银行办理解除房产抵押。只有房屋解除抵押，才是属于你个人的财产。在办理解除房屋抵押时需要携带相关证件到贷款银行办理。
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大部分人都是贷款购买房子的，贷款买房都是用自己的房产在银行作抵押的。那么，等到有一天，贷款还完了，要解除抵押应该怎么办？贷款解除抵押需要准备哪些材料？房管局表示，要解除抵押，网友需要携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(
来自贷款如何解除抵押？贷款解除抵押需要准备哪些材料？2017-06-01 -
你好，解除房产抵押是需要事先准备好房产证原件复印件，产权人身份证原复件，银行还款那一套资料，借款合同，和抵押合同，之后去房管局进行办理就好了。 希望我的回答能够帮助到你，谢谢
来自解除房产抵押手续是怎样的？2016-10-20 -
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料： 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房
来自请问如何解除房屋抵押2016-11-04 -
房产设定抵押后，如果需要撤销抵押，需要取得抵押权人同意. 双方都同意解除抵押的，签订撤销抵押的协议，并由双方共同到房管局办理房地产撤销抵押权的登记手续希望有所帮助。
来自请教下如何解除房产抵押2016-01-21 -
很简单的，只要你还清了你借银行的钱，他们就会出一份证明，证明你把钱都还完了。还有一个他项权利证，及两张撤押表。你拿着这三份东西到房管所，把东西交上去，一般是二丄以内就可以拿回自己的房产证了，节假日不算在这十天之内的哦。
来自谁清楚房屋解除抵押手续有哪些?2016-11-04
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