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房屋抵押银行贷款利率怎么确定?跟哪些条件有关?

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提问者:袁红叶| 长春| 472次浏览
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已有1条回答

项米琪
回答数:3055 | 被采纳数:0

房产抵押分为两种,自有房产抵押或着是按揭房产抵押,这两种的贷款利率各不相同。1、一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。2、房产抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质,如果你的资质比较好的话,贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的,2015个人房产抵押贷款利率多少,具体要根据你的个人资质,然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。如果您仍然对房屋抵押银行贷款利率存有疑惑,欢迎继续追问


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