楼面地价是什么意思？怎么解释楼面地价？
在建筑行业是不是有个叫法叫楼面地价啊，楼面地价是什么意思？怎么解释楼面地价？
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范婵娟
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应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”.中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价.举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2.如果以后造好房子售价为10000元/m2的话,那么10000中5000为土地成本,2000为建设成本(假设的),那么毛利就是3000元/m2
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穆承允
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楼面地价是[1] 指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建楼面地价造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格 。对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。
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楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。2、楼面地价怎么算?楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面
来自什么是楼面地价？怎么计算？公式是？2016-12-29 -
楼面地价=土地单价÷容积率=土地单价×土地面积÷土地规划建筑面积
来自什么是单位地价和楼面地价2015-05-01 -
价格要看项目拿地价是多少，周边楼盘的价格是多少! 楼面价格看是什么建筑形态的项目(独栋、联排、叠加、双拼等)，实际建成后的容积率是多少!
来自什么是容积率楼面地价2014-08-16 -
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，也是单位建筑面积平均分摊的土地价格，楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率
来自楼面地价成本怎么计算？2015-07-24
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