什么是普通住房？跟商业住房是一样的吗？
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区别主要分为以下五点：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅最大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市中心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。那么人们到底要如何选择呢?
普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。建筑容积率是指在建设用地范围内所有建筑地面以上各层建筑面积之和与建设用地的比率。商住楼是否为普通住宅，应主要看该项目各方面数据。商住两用公寓，现在分两种，一种就是综合立项，50年的产权，开发商做成了住宅的形式，可以住，也要以注册公司。区别就是电，水、税、首付、按揭比例等都是按商业收取，要高一些。
普通住房应同时满足几个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍，以上条件少一个多属于非普通住房。普通住房的标准在住房满五年之后可以免除营业税5.5％和个人所得税1％，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照他销售减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定:购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。
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买家： 契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%; 面积在90平米以下(首套房)，税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5% 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11
来自公寓二手房交易税费怎么算？跟普通住宅一样吗？2017-07-17 -
什么非普通住房？总体来说就是不是一般的家庭住的地方，它的住房的面积和价格都是比较高的。非普通住房满足三个条件。条件一是就是居住的房子的使用面超过一百四十平米的豪华住宅以及别墅之类。条件二就是同地段的平均价格普遍都要高的。
来自听说过非普通住房新闻，什么叫非普通住房？2017-05-30 -
普通住房与非普通住房纳税区别 财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：不满5年的普通住宅收取差额营业税，普通住宅收取全额营业税。 ●自2010年1月1日起，个人购买不足5年的非普
来自普通住房与非普通住房征税的区别是什么？2017-10-12 -
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中
来自首次购买普通住房的商业性个人住房贷款什么意思？2016-07-02 -
你好很高兴为你解答据我所知，一、住宅建筑面积标准。全区城镇和各工矿区住宅应以二居室为主。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适
来自2016佛山普通住房标准是什么样的2016-05-06
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