建筑面积计算规则最新标准是什么?
现在国家对我们的住房问题十分的关注，为了让我们大家居住的更加安心和放心，国家颁布了很多建筑面积的计算标准，并且在不断的更新和改进，不断的跟上时代的发展，那么建筑面积计算规则最新标准是什么呢，如何计算呢?
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柏玲琅
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建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。
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席宏壮
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。
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范韶美
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很多年轻人因为不了解国家的政策标准，所以根本就不知道建筑面积是如何计算的，同时在自己购买房屋的时候也没有过多的关注这个问题，所以最后就造成了自己在认知上面的误解，建筑面积计算规则最新标准是国家颁发的最近文件，一般单层建筑不管它的高度如何都按照一层来计算。
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封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 希望我的回答对你有所帮助！
来自最新阳台建筑面积计算规则是什么?2016-06-03 -
《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T 50535-2005）是由国家建设部自2005年7月起实施，适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。 包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用
来自建筑工程建筑面积计算规范2005标准是什么？2016-09-17 -
建筑工程建筑面积计算规范2005标准是对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面
来自建筑工程建筑面积计算规范2005标准是什么？2017-04-08 -
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年
来自小产权房的阁楼算不算居住面积的呢？房屋建筑面积的计算标准是什么？2017-02-23 -
你好，所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下： 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积
来自建筑面积容积率计算规则是什么？2018-02-22
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