装修选半包还是全包好？10秒估算一下

　　一、买方要缴纳的税费有哪些？

　　1、契税

　　①首套或二套，90平(含90)以下，契税1%；

　　②首套90平以上，契税1.5%；

　　③二套90平以上，契税2%；

　　④三套房及以上套数，契税为3%。

　　上述二套房契税政策，北上广深除外。

　　2、评估费

　　交易房屋评估价*0.1%。

　　3、登记费

　　个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　4、印花税

　　①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。

　　②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

　　二、卖方要缴纳哪些税费？

　　1、营业税

　　5月1日前

　　①未满2年的住宅，营业税5%；

　　②2年以上(含2年)住房，免征营业税(此项营业税政策，不适用于北上广深)。

　　5月1日后营改增

　　非北上广深城市(营改增无影响)：

　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

　　②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税。

　　北上广深城市：

　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

　　②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

　　③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税。

　　2、个人所得税

　　①交易总额的1%或两次交易差额的20%；

　　②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

　　3、城建税及附加费

　　城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。

　　4、印花税

　　目前免征，之前为交易价格的0.05%。

　　三、买卖双方均需要缴纳的费用

　　交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考)

　　四、买卖双方协商缴纳的费用

　　测绘费：

　　①面积75平米以下200元；

　　②75平米以上144平米以下300元300元；

　　③144平米以上400元。(因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考)