普通住宅的容积率一般由政府规定,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅不应该超过3,住宅小区容积率小于1的为高档住宅,虽然政府对此有规定,但并不是所有开发商都按照标准来建造楼盘,所以大家在买房时要特别关
在购买住宅时,时常会听到容积率这个词,那么,到底什么被称为容积率呢?还有高档住宅的容积率一般是多少?对于这些问题,你有没有认真的了解过?一、什么是容积率?容积率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如,在1万平方
住宅式公寓和普通住宅的土地使用年限都是70年,区别就是住宅式公寓的容积率大,梯户比比较大,户型面积也比较大。
容积率:是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2)。建筑密度:所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例(%)。住宅建筑净密度:住宅建筑基底总面积与住宅用地面
容积率的算法用整个建筑的总面积除整个小区占地面积再乘百分比就是容积率。如果容积率1.4以下就是定位为高端住宅,一般是一些别墅区。如果1.4在2的容积率就是属于高档住宅,就被界定高档住宅。2到2.5容积率就属于中高档住宅。