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能买，现在基本都是50年。 50年产权指的是土地使用权时 间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产 权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中 的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。希望有所帮助。
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回答数：26380 | 被采纳数：101
您好，很高兴为您解答： 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.)住宅用地，产权年限是70年； 2.)综合用地，产权年限是50年； 3.)商业用地，产权年限是40年。
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刘博皓_1978
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50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别： 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。希望我的回答能够帮助到你。
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能买，现在基本都是50年。 50年产权指的是土地使用权时 间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产 权，从严格
来自50年产权的房子能买吗2016-02-16 -
50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房，商用的房子 最高能贷10年 最多贷评估值的5成
来自问下大家50年产权的房子能贷款吗2016-08-22 -
可以的，优点：1、50年的不限购，对于限购政策执行力强的省份城市有很大优势 2、灵活使用，租办公能租上价钱。但也分地点。
来自谁能告诉我50年产权房能买吗2016-03-05 -
可以的，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖的。 指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地
来自有谁清楚北京50年产权的房子能买吗2016-08-03 -
如果问我苏州70年产权复式公寓值得买吗我觉得应该还是听划算的，因为70年的大产权房，尤其是复式公寓很少见，复试公寓大多数的产权都是在50年或者是40年。那么像这种大产权房，即使是二手房，我觉得也是值得考虑的。
来自大家觉得苏州70年产权复式公寓值得买吗？2021-06-02
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