想在北京贷款买房，用公积金贷款算首套房吗？用商贷算首套吗？
您好，我在北京工作，前几年在外地用商贷买了一套房，每年都提取北京的公积金，2016年初贷款还清了，房子也卖了。现在想在北京贷款买房，用公积金贷款算首套房吗？用商贷算首套吗？
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穆慧颖
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您好，目前公积金贷款只要以前的贷款还清且家庭名下在装修'>北京没有住房，那么用公积金贷款的话就可以按首套来贷最高可以贷120万；商业贷款的话目前只认家庭名下的未结清的贷款记录，如果目前家庭名下无未结清贷款记录，那么就可以按首套来贷款，可以贷7成；如果家庭名下有一次未结清的住房贷款记录，那么就按二套来贷，可以贷5成；如果家庭名下有两次或者以上未结清贷款记录，那么银行就拒贷；所以根据您描述的情况，您目前用公积金或者商业贷款都可以算作是首次贷款；
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孔高洁
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首先确定您家庭名下在京房产情况，如果没有房产，家庭名下也没有其它未还清的住房贷款，那么无论是公积金还是商贷都可以算首套贷款。商业贷款买房，这些你都知道吗？ 现在贷款买房已经成为主流，特别是商业贷款。
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。目前公积金的贷款政策没有变化，外地的房产和商贷都不计算在内，如果北京没有房产，那么公积金买房就是首套，缴存额足够的情况下，首套最高可贷款120万。
来自外地有房有商贷想在北京用公积金贷款买房，属于首套还是二套？2017-06-14 -
您好，根据您的情况，您有住房按揭贷款未还清，再次有商业贷款购房，算作二套贷款，首付比例50%，贷款50%，贷款利率是基准4.9上浮1.1倍，是5.39最长贷款30年商业贷款贷款原则是（认贷不认房）
来自公积金贷款未还清，商贷买房能算首套吗？2017-06-02 -
317政策规定北京目前的限购政策实行：认房认贷，即在北京无房且全国无住房贷款记录算首套。根据您的情况在京购房算是二套。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~
来自外地有商代记录在北京买房永公积金贷款算首套吗？2017-06-13 -
您好，北京现在的政策是“认房认贷”认房指的是北京的住宅类房产，认贷指的是全国的贷款记录，您的情况外地有贷款记录，再在北京买房贷款算二套了，，祝您生活愉快
来自北京无房，外地有贷款记录，在北京买房申请公积金贷款算首套吗？2017-06-14 -
首先新政策后北京商贷政策是“认房又认贷款”，如果您的房屋没有产权证是不算名下有房产的，提取公积金也不影响首套的判断标准，只要您家庭名下在北京没有70年产权的住宅并且家庭名下没有过住房贷款记录，则按照首套房进行贷款购房。建
来自未贷款但取过公积金算首套房吗？2017-06-13
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