关于首套房子界定
我老婆结婚前用公积金贷款买过一套房子，结婚后我也用此房子提取了我的公积金，目前公积金贷款没有还清，我们离婚，把房子给她，然后我再买房还能用公积金贷款吗，如果商贷的话，算首套吗，谢谢
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祁梦菲
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您好，公积金贷款“认房不认贷”，您名下目前没有房子，您用公积金贷款的话算首套。商贷只认名下未结清的贷款次数，如果您名下没有未结清的贷款则算首套。希望对您有所帮助，谢谢！
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邵孟夏
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您好，按照您说的情况，无论商贷还是公积金贷款，都可以按首套来贷款；1.目前公积金首套和二套的认定标准是看您家庭名下是否有住房，如果没有的话就算首套最高可以贷120万，如果有一套住房，那么您再用公积金贷款就算二套，最高可以贷80万；如果按照您的描述，您们离婚后您属于另一个独立的家庭了，如果您名下没有其他住房且符合公积金贷款的条件就可以用公积金贷款；否则就不能了。2.目前商业贷款首套和二套的认定标准是看您家庭未结清的住房贷款的次数；如果没有未结清的住房贷款，那么您再贷款买房就按首套，可以贷7成；如果有一次未结清住房贷款记录，那么在买房就按二套，可以贷5成；如果有两次以及三次以上未结清住房贷款记录，那么银行拒贷；按照您的情况，如果离婚后由于住房贷款不在您的名下，用商业贷款的话可以算作首套，可以贷7成；
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柳初然
回答数：4892 | 被采纳数：0
您好，因为你爱人的房子是婚前签署的借款合同，所以借款人只有他一个人，婚后即使你提过公积金，但是借款人没有发生改变，而且离婚后房子还是归你爱人一人所有，所以离婚后，你依然可以使用公积金贷款，如果你在北京名下没有70年产权的房子，你公积金贷款按照首套，最高贷款120万；如果你在北京有房产(没有公积金贷款)你可以公积金贷款按照二套贷款，最高贷款80万。如果你离婚后采用商业贷款，只要你没有未还清的商业贷款，你购房就是按照首套来贷款，基准利率4.9%，不同银行会有不同的折扣。希望可以帮到您，欢迎点赞并采纳！
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1、房又认贷是什么意思，我们分两个方面为大家解释。首先是认房，认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。其次，是认贷。认贷，是指在界定二套房时，如果买家在
来自首套房是什么意思？如何界定，界定的标准谁知道呢？2016-12-29 -
1.根据北京目前限购政策和贷款政策，您在外地浙江的房产不计入考核，在京购房属于名下无房(名下房产只计算在北京的商品房)。2.如果在京购房，您浙江有未结清的商业贷款，商业贷款是全国银行联网的，所以用商业贷款的话，缴税算首套
来自请教大家关于首套房认定的问题2017-06-06 -
无锡界定首套房很简单的，界定的标准是以家庭为单位，夫妻双方名下是否有房产。首套房同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下
来自谁能说说无锡怎么界定首套房2017-12-07 -
以家庭为单位,北京户口名下只能有二套房。外地户口只能有一套房还需要五年社保。界定标准:就是以家庭为单位名下一套房产都没有!北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在
来自请问北京首套房界定标准是什么？2016-09-17 -
上海首套房界定标准：夫妻任意一方有贷款房且没有结清在买房都属于二套房公积金按揭首付5成贷5成和征信没有关系在贷款属二套除非分开以妻子的名义单独买算首套。
来自上海首套房界定标准是啥？在线等2017-10-17
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