据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制： 1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

商业贷款45岁最多能贷款15年到20年，银行不同略有差距；贷款额度需要看能够提供的抵押物的价值。 例：房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请按借款合同的规定还本付息。

你好，限价房的贷款方式是不受限制的，完全可以抵押贷款。两限房为限价商品房,大产权70年的.63岁的老人基本贷不了款了,只能贷4年.必须是房本写的那个名字才能贷款.所以您和您老公是申请不了贷款。希望我的回答对你有所帮助！

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

孩子出生后，就可以列为产权人。但是按揭贷款的，需要等待孩子成年。 房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 希望能帮到你。

你好男人在25岁时可以结婚，这是法定年龄;男人在26-32岁应该结婚，因为这是男人的黄金时期，这个时候男人的精力最旺盛，体质最好，精子质量最好，能生出最聪明最健康最可爱的宝宝;男人在35岁前必须结婚，因为这个时候他最希望有个属于自己的真正的家，可以挡风遮雨温暖的港湾。

家人岁数总和乘一点一平方米。如男主人是三十五岁，女主人是三十岁，小孩是十岁和五岁，总和是八十岁，八十乘以一点一是八十八，也就是说适当的住宅面积是八十八平方米左右。三代计算法:夫妻合共为五十平方米，学龄前的小孩是十平方米，小学至高中的小孩是每人十五平方米，大学的小孩和老人每人二十平方米。如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情。但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。

第九条 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人，可以依照本细则有关规定，由监护人或受托人代为申报居住登记、申领居住证。 　　代为申报居住登记或申领居住证的，除本细则第七条规定的申请材料外，监护人还需提供本人居民身份证和能够证明监护人和被监护人关系的居民户口簿，受托人还需提供本人居民身份证和委托书。 望采纳·

你好，一般的18--60岁的都可以申请贷款，实际年龄加上贷款年龄，男性不超过65岁，女性不超过60岁！

公积金贷款： 1.公积金贷款男的要55岁以下,女的要50岁以下。 2.退休后不可以在公积金贷款了,可以直接取现。

按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。仅供参考

有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性   小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理   成年后就可以卖了   如果你要卖也可以   还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人   还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的   就可以卖了。

您好，住房公积金贷款最长期限由20年调整为30年,个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。

: 贷款按揭最长年限的计算的公式: 法定退休年龄-贷款人年龄+5 例:某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，

银行有限制的，大银行男性最高贷到65，女性 60，不同地区不同银行不一样。你有收入银行都给贷款的，能贷款的年限就是银行的最高年龄减现在的年龄。希望有所帮助。

　　这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明(体现父子或母子关系的户口簿或出生证明)即可。

贷款时间是整数年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根据你的还款能力决定,如果是公积金贷款的话,房龄是5年内的次新房可以最长贷30年,如果是5年外的房子最长贷15年贷款方面:男性到70岁,女性到65岁46岁的话,如果是男性就还有24年,男性的话是19年。建议如果还款能力较强的话尽量缩短年限,毕竟60岁以后继续工作的机会比较少。

据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：    1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。    2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

多少岁不能贷款买房 1.只要年满18周岁就可以申请银行贷款。 2.周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过有些银行最高可以放宽到65周岁（根据工作性质）。 3.还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁，例如一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65。

如果是个人买的话，是需要购房者年满18周岁，有稳定的工作和收入来源，个人征信良好的情况下才可以的，如果是未满18周岁的个人按揭购房的，需要父母作为共同还款人才可以的！ 希望对你有帮助