老公用公积金买了商品房，还款中。我能商业贷款买二手房吗？
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您好！您2004年买的西城区房产未出售，您爱人又公积金买了一套，请问您爱人是否在装修'>北京买的，如果是在北京，那么根据限购政策，家庭名下在京两套，无法再进行购房。
您好，按照北京的限购政策，北京已婚家庭限购两套住宅。根据您的描述，您和您爱人以家庭为单位已有两套住宅，且有一套住宅目前有购房贷款未还清，这种情况下，您暂时再不能在京购买住宅(法拍房除外)。假如您和您爱人将名下其中一套房转出，且完成过户手续，那您还可以在京购买一套住宅。如果您转出的是本人名下的住宅，那您可以用商业贷款的方式，按照二套贷款，再买一套住宅，最多可以贷到房屋评估值的5成，利率是基准利率上浮10%(即5.39%)。如果转出的是您爱人名下的房屋，且已办完过户手续，那您和您爱人可以按照首套贷款，再买一套住宅，按照基准利率(4.9%)计算，部分银行有85折优惠。
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我记得前一阵铁路公积金不能办贷款,还有就是如果你是开发区的公积金的话,你买的房子要有双证(土地证,产权证)那样你才能去办理贷款. 一般情况下,中介在选择公积金还是按揭上应该没有什么大的包袱,可能顺弛需要资金流,需要多压
来自请问买二手房能办公积金贷款吗？2015-11-05 -
可以的 一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 二、公积金贷款条件如下： 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房
来自小白求助买二手房公积金能贷款吗2016-02-18 -
南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。不管买新商品房还是二手房，必须要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。希望我的回答可以帮到你。
来自小白求助买二手房公积金能贷款吗？2016-12-23 -
你好，无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比
来自请问广州购二手房，公积金好还是商业贷款？2016-12-23 -
公积金提取条件有以下等:申请人需要偿还住房贷款本息，申请人需要购买自住住房，申请人需要支付房租，申请人需要大幅装修现有房屋等，满足以上任意一天的都可以提取住房公积金。所以您可以提取您的公积金去还您的商业贷款。
来自我在京用商业贷款买了套房，我的公积金能提出来还商贷吗?2017-06-02
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