一手房就一个契水税,每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法
普通住宅且面积小于90平米就是1%
普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%
非普通就是3%
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
希望我的回答可以帮到你。
根据房子是否满五年、是否唯一房子,买方是否首次购房、面积等缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次购房90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
首次购买普通商品房,契税优惠;
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税:面积90平方米内1%,面积90平方米~144平方米内1.5%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元;
6、工本印花税5元;
契税:个人首次购买90平以下的普通住宅 1%;
个人首次购买90平以上(含90平)的普通住宅1.5%
第二次以上购买普通住宅 3%
非普通住宅和非住宅 4%
印花税:总房款的 0.05%
产权证工本费: 80元
维修基金: 每平米30元或40元