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首先五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证。 注意事项：第一、调你自己喜欢的格局 第二、小区的物业 第三、看房的时间(晴天看房,房间采光。雨天看房，小区排水及房屋是否有漏点。)还有注意通风 第四、要看保温层贴在屋里面还是屋外面。(屋里面大白容易龟裂) 第五、交通及价格 第六、其它(根据个人需要)
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ccjjhh
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你好，装修'>桂林买房子要注意：实地探盘
1、位置：地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心，无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待完善之后，则可能大幅升值。
2、交通：“要想富先修路”，交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言，出行方便是第1要务，小区有几路公交直达，未来地铁是否经过项目？居住区内是人车分流还是人车混行，路线如何设计的？随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。对于交通是否便利，购房者还是实地考察比较好。
3、环境：雾霾天的加重，环境的污染，人们对良好的居住环境有了更深的渴望。现代人生存压力大，城市资源少有，环境自然而然成了买房必须考虑的一大要素。环境可略分为自然环境和人工环境，一定得事先身临其境，仔细考察，综合考虑，以防虚假宣传。
4、配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，相应的配套可以对应自己的需求来进行选择，认清楚现有和规划中配套。
5、户型、楼层：户型不仅是选购房屋的重要因素，也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何？是否南北通透？采光如何等具体情况也要自己"身临其境"进行感受才敢得出结论。买房不是儿戏，学会看户型图也是一项必备技能。
6、价格：买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看"性价比"。俗话说"货比三家不吃亏"，在看中某一楼盘后，应耐心对同一区位、同等档次楼盘进行综合比较，同时还要打听清楚实价，分清开盘价、均价、较高限价，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能果断"割爱"，冷静分析。
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Sivir_2932
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选购住宅前,首先要先考察的住宅区体验一下,如果第一给感觉是风柔气聚,场和气润,那便说明这个地方的环境是属于良性的,比较适合自己的。“风”是衡量风水优劣的一个重要参数,“气乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。
所以发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时,那就考虑放弃吧。因为不管多旺的气也能被风给吹没的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。
我们常说风和日丽,窗明几净。良好的采光不仅有利身体健康,而且从心理上也会给人产生明快舒适的感觉。阴
暗潮湿的环境是令人不愉快的。假如你选择的住宅南方近处有非常高大的建筑物,那势必会影响室内的采光,长期在这种环境中生活,会感到压抑、烦躁。最终导致事业和身体的每况愈下。
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你好，没有什么条件，不需要社保的，最多去做个纳税证明就行。不过买房子要注意下面的问题：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改
来自我想以我姐的名义买房子。要注意什么？买房子要注意的问题？2016-12-29 -
房子是一个家庭的象征，买房是件大事，受人民币利息调高的影响，如果是分期贷款的，就要看一下贷款利息和时间，如果你规划好的话，比盲目买房会省下好多钱，还有卖的房子能不能拿到房产证，房子的质量怎么样，所述的物业公司怎么样，这些
来自买房子注意什么？2014-03-23 -
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易
来自问下大家买房子前要注意什么2016-08-23 -
有这些买房注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。买房注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然
来自买房子要注意点什么？2017-07-14 -
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 第二、要注意在借款最初一
来自买房子按揭要注意什么哪位比较了解2016-11-05
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