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princess付付
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比如我们装修'>贵阳的老旧小区改造总结，阳市的老旧小区，大多在市中心城区，年限较长，各类老旧房屋都有，改造要因地制宜，方式多样。
比如，对一些年代虽然较长，但结构没问题的，适当维修就可以了；对一些没有完整供水和卫生设施老屋的改造，可以在原有基础上增加卫生设施就行；对一些小区内违法搭建的小棚、小屋予以清除，空出来的地，可以用来修建一些公共设施、绿地草坪等；对小区内原有的道路、给排水系统、照明、文体、安保设施等都可统一规划分步改造。
老旧小区改造和管理涉及千家万户老百姓的切身利益，因地制宜是关键。因为老旧小区改造是为了改善居民现有的生活和居住条件，并非搞异地搬迁和大拆大建。所以只有因地制宜，从实际出发，集中政府有关部门的力量和资金，统筹居委会、志愿者组织、物业管理公司等社会化、市场化资源，进行小区自我改造，才既能尽心竭力弥补民生“欠账”，又能较好完整保留老贵阳的历史文化建筑和风貌。
调动居民积极参与
老旧小区改造涉及千家万户，关乎群众的切身利益，是保障和改善民生的重要举措。笔者认为，做好此项工作需要充分了解居民所思所盼，提高居民主人翁意识和参与度。
要察民情。在前期的摸底调研中，让群众参与进来。群众是小区的主人，要通过察民情充分了解小区老的弊端、旧的问题、新的瓶颈，查清小区存在的固有问题；同时，群众也是小区改造的受益对象，要通过察民情充分了解群众需求，找到群众的新诉求。
要听民意。老旧小区的整治改造不仅是建筑的修建、设施的完善，还涉及小区历史的传承、文化的积淀。一所小院、一棵老树都可能会承载着小区的回忆，牵动着人们的心弦，彰显着历史的厚重。要通过倾听民意，在除弊的同时兴利，保护好彰显小区文化的物质载体；要通过倾听民意，把握确定好适合小区传承发展的改造风格和文化方向。老旧小区整治改造是一项系统工程，整治改造后需要总结经验，推广样本，统筹实施。要把反思群众评议纳入老旧小区改造成果的考核体系和经验推广体系，从中找出与群众所思所盼的差距，揪出根源，不断完善改进。通过群众的全程参与激发小区群众的主人翁意识，实现小区的自我管理和服务。
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闫鹏123
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你好，当前，加强老旧小区管理，应切实做好以下几方面工作： ——健全机制，完善网络 一是按照“重心下移、属地管理”的原则，加强老旧小区管理的组织领导。成立区住宅物业管理工作协调领导小组，区住建局下设办公室，负责组织实施住宅小区的物业管理协调工作。民政、执法、市容、司法、公安等职能部门根据各自职责，做好相关工作；街道负责指导业主委员会选举、换届工作，调处物业管理纠纷、应急处置等；社区要建立物业管理联席会议制度，召集主管部门、业主委员会、物业服务企业等参加，定期收集居民建议，协调解决物业管理中的疑难问题，在解决社区重大纠纷应急方面的作用。逐步形成“区政府负责、部门协调、街道组织、社区落实”的管理格局。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 二是积极推进老旧小区业主委员会建设工作进程。对于条件成熟的小区，街道要积极指导，依法成立业主委员会；对产权关系复杂，不具备条件的小区，可成立小区管理委员会。通过业主委员会将业主诉求反映给政府，协调沟通解决问题，减少上访率。 三是进一步加大对驻区物业公司的监管、扶持力度。要建立联评机制，对物业公司的评审定级，要充分征求、听取、吸纳街道、社区及业主的意见。要建立准入、退出机制。建立物业管理公司的动态管理信息库，对进入的物业公司，要严格审查；对于动辄退出的物业管理公司，要采取全区通告、暂扣营业执照、3年内不准再次进入本辖区等措施严加制约。要建立物业奖励机制。设立老旧小区物业服务奖励基金，通过以奖代补形式，对联评中等级较高的物业公司予以奖励。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ ——分类实施，逐步整治 老旧小区类型不同、整治也应有别。对于个别“先天不足，后天老化”情况过于严重，改进管理的余地极为有限的老旧住宅小区(主要是上世纪80年代以前建设的小区)，要纳入旧城综合改造计划，通过拆旧建新从根本上解决问题。对于近期没有改造计划但有整治提升空间的老旧小区(主要是上世纪80年代以后建设的小区)，可通过逐步整治，让惠于广大居民。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 一是在条件允许的情况下，加大投入、分期治理、逐年解决。可依据小区破损程度，同时参考建设年代，对老旧小区进行排序。每年选择若干个小区进行试点，打造样板工程，发挥示范作用，逐步完成老旧小区的综合整治提升工作。整治重点包括影响居民日常生活的水、电、气等问题，以及环境整治、道路、绿化、照明、健身等其他基础设施建设。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 二是要多措并举解决资金难题。老旧小区整治提升投入大、问题复杂，单靠区政府力量难以有效推动，必须依靠市委、市政府的大力支持。建议市上加大资金、政策支持力度，设立“老旧小区维修专项资金”，由市、区两级财政解决，并研究出台相关政策，明确筹资途径、出资比例。如，对有主管部门的老旧小区，按照市财政、主管部门一定比例出资投入；对没有主管部门的小区，按照市、区财政一定比例投入；老旧小区水、电、气等专业经营设施设备，由专业经营单位承担专业经营设施分户计量装置的维修、养护、更新等责任及相关费用；房屋建筑本体设施由业主承担，有大修基金的提取大修基金，没有大修基金的，按“一事一筹”的原则，由业主分摊。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ ——因地制宜，创新管理 老旧小区基础条件不一，其产权性质、房屋年限、业主结构、配套设施等方面差异很大，情况复杂，物业管理必须因地制宜，区别不同情况采取相应措施。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 一是对于初步具备条件的小区和经过整治可以达到引入规范化管理的小区，要积极创造条件引入规范的物业管理，把管理权交给业主与物业。街道、社区要帮助、指导各小区组建业主委员会或小区管理委员会；小区业主委员会(管委会)根据实际，选择合适的物业公司，确定服务标准和收费标准；政府相关部门要加强宣传、监管，引导物业管理公司提高服务水平。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 二是对于条件较差，难以请到专业物业公司的，可以采取“1+N”的自治管理模式，可有效减少居民需要交纳的物业管理费用。“1”：即小区自治管理小组。在社区的引导帮助下，小区居民采取自愿方式，成立自治管理小组，按照“自我管理、自我服务、非营利性、费用均摊”的原则，管理居民事务。成员由热心公益事业的小区楼栋长、党员及部分居民组成，采取抵偿、免费等不同形式。“N”:包括聘请专业人员、服务外包、居民互助及引入非营利性物业服务机构等多种方式。其中，服务外包是将物业管理中的专业服务部分外包给专业物业机构；居民互助是居民自己向小区自治管理小组报名提供绿化、保洁、维修水管等相关服务，并因此获得部分收入。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 三是对于条件较差且无法实施自治管理的小区，可以采用保障型管理模式。成立依托于街道的非营利性物业服务机构，广泛吸纳辖区就业困难人员组成，经培训上岗，通过向居民低收费以及多方筹措资金等方式，实现准物业管理的市场化运作。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 无论采取何种管理模式，在运行过程中，均可充分整合小区资源，多方筹措资金，通过院内泊车抵偿服务、便民设施的收入等，弥补资金短缺，确保管理服务到位。 ——加强宣传，营造氛围 要广泛深入宣传《物业管理条例》，营造依法管理、依法履行义务、文明有序的物业管理良好氛围。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 一是积极引导居民转变观念、更新观念，尽快实现由计划经济条件下的福利性生活方式思维向市场经济条件下有偿服务的思维转变，树立“花钱买服务”的意识。 二是要加强对物业管理工作的组织领导，加大考核与监督检查力度。对在物业管理中做出突出成绩的街道、社区、业主委员会、物业管理公司的管理经验和先进事迹进行总结推广，大力进行表彰奖励。公众号搜 安居宝 ，有很多安防内容，不错喔！ 三是提高物业管理公司服务水平和服务能力。加大对物业管理从业人员的培训，提高服务意识、专业技能和服务水平，充分运用科学管理技术，优化服务质量，真正营造安全、整洁、文明、舒适的居住环境。
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咣咣咣咣
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为把城市老旧住宅小区改造工作做好,乌鲁木齐市委、市政府确定了“三年完成、五年完善”的老旧住宅小区改造目标,明确此项工作由乌鲁木齐市住房保障和房产管理局承担完成.2011年-2012年乌鲁木齐市物业监督管理办公室连续两年牵头对60个老旧小区进行了试点改造,由市财政出资1.8亿元,在群众中取得了良好效果.在试点的基层上,2013年全面对933个老旧小区进行了改造,市、区(县)共计耗资18.24亿元,当年全部完成任务.通过加大改造力度和资金投入,完善管理机制和配套的法规政策,进一步改善了人居环境,提升了乌鲁木齐的城市形象.
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你好，老旧小区改造主要要修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。疏通、翻建地下管网。更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪
来自老旧住宅小区改造怎么做好？2017-05-08 -
全市首批启动老旧小区综合改造的部分小区 区县 小区名称 楼栋号 朝阳区 农光里小区 17号楼 新源里西小区 11号楼 丰台区 和义东里三区 1-8号楼 和义东里五区 10
来自求一份北京老旧小区危房改造名单?2015-07-09 -
注意一下想省点钱的话，建议LZ考虑一下局部装修，像厨房什么的 重点1.强调基础工程 老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
来自老旧小区节能改造工程要注意什么？2017-05-16 -
1、难的是，你们这楼的人心齐不齐，有一两个刺头钉子户，胡搅蛮缠，就黄了 2、难的是，你们这楼有没有人出头来做事，做调查，收资料，跑审批，收份钱，管账目，谈合同，看现场，定验收，报支出——尽心尽力，日夜操劳，出力不讨好
来自为什么老旧小区电梯改造很难做？2017-01-04 -
东城区相关部门初步统计，东城区现有老旧小区601个，住宅楼1083栋，其中简易楼199栋。在文保区，东城区将启动钟鼓楼、天坛周边文保区人口疏解。今年要恢复钟鼓楼广场。天坛东门1至8号楼将全面启动拆除工作和人口疏解，并逐步
来自问一问，东城区老旧小区改造方案哪位手上有？2017-05-24
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