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(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。
(2)具有固定的职业和稳定的收入。
(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。
(4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。
(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为 贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠 的贷款，从而使贷款行受到较大的损失)。
(6)对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权 终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准， 是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。
(7)在商业银行开立有住房存款户 (如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件)，存款余额必须在半年以上，并以 此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能 力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。
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gsk88952481
回答数：13770 | 被采纳数：5
拿房子做抵押贷款的话，首先你要将自己的房产证拿出来，然后到银行进行房产价值审核，然后银行会根据你的房地产价值进行贷款，然后通过的话，那么银行就会让你把房子做抵押，然后贷款给你。
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来自exoplanet的星
回答数：13679 | 被采纳数：6
你好，1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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拿房子抵押贷款的话，其实还是很简单，你可以向银行提出贷款申诉，这样的话，银行会派专人来对你的房子进行一次评价，从而根据你房子的价格，会放抵押的贷款，等你又有钱了，可以将房子赎回来。
来自问下拿房子抵押怎么贷款2017-11-12 -
房产抵押消费贷款利率一般是按月利率来计算的，每月利率在1%左右，具体还要看申请人资质情况来决定的 申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件 一、首先借贷人有合法的身份，信用记录必须要良好； 二、借贷人申请
来自拿房子抵押贷款利息多少2016-01-05 -
您好，据我了解的情况：需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。 希望我
来自问下大家拿房子抵押贷款需要什么2016-08-22 -
根据最新规定，拿房子抵押贷款利息如下： 1、一年以下至一年（含1年）贷款利率为： 4.85%； 2、一至五年（含5年）贷款 利率为：5.25% 3、五年以上贷款利率为：5.40%！
来自拿房子抵押贷款利息多少2016-01-28 -
你好，银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款百分之4.6，六个月至一年（含1年）贷款百分之4.6，一至三年（含3年）贷款百分之五，三至五年（含5年）贷款百分之五，五
来自哪位熟悉拿房子抵押贷款利息是多少2017-04-06
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