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首套贷款首付款比例不得低于30%目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。 以家庭为单位，如果是首次购房使用商业贷款，可以贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。以家庭为单位，如果是首次购房使用公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
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luodandan
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1.个人首次购买普通住房，最低首付20%；已有一套住房但贷款已结清，购买第二套房可按首套房政策；
2.首套房贷款未结清购买第二套房的，首付款最低不少于30%。
3.首次购买普通住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，买第二套房首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，买第二套房首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
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好好先生eo
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你好，和其他多数城市一样，装修'>石家庄版《意见》要求，要在尊重群众意愿的基础上，通过户籍改革，把有能力在市区和城镇就业生活的农业转移人口和其他常住人口，作为购房的重要群体。
石家庄市将有序放开市区落户条件，全面放开县(市)城区和城镇落户限制，加快各类农业转移人口的市民化，从而形成新的购买力量。
1.这8类人员可落户市区
对在市区已购置商品房人员、具有稳定住所和稳定职业、参加城镇职工基本养老保险或依法取得工商执照并纳税一年以上人员、受到县(市)区级以上政府部门表彰的优秀农民工、依法投资纳税的经商人员、石市居民的直系亲属、在石市长期居住并依法办理居住证一年以上人员、石市城镇产业发展急需的各类人才等均可申请落户。
在县(市)城区和城镇长期工作生活有落户意愿的人员，不受落户、纳税、参加保险年限及投资额度等条件限制，可随时申请办理落户。
对符合户口迁入条件的，由各县(市)、区公安户政管理部门直接核发户口准迁证，5日内办结。
2.公积金提取门槛降低 贷款条件放宽
为支持居民合理住房消费，《意见》要求进一步扩大住房公积金缴存覆盖面，放宽公积金贷款条件，降低提取门槛，支持购房消费。
其一是将农民工、个体工商户和派遣制职工纳入住房公积金缴存范围，实行灵活的住房公积金缴存政策，可采用托管方式缴存住房公积金，提高其住房消费能力;
其二是扩大非公企业住房公积金缴存覆盖面，将缴存住房公积金纳入《劳动合同》;
其三是放宽公积金贷款条件，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款;住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高至60万元，最低首付款比例不低于总房价的20%;全面开展住房公积金异地贷款，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续;开展组合贷款业务，住房公积金贷款不能满足需要时，不足部分可同时办理商业贷款;开展“商转公”贷款业务，具备办理住房公积金贷款资格的职工可将原商业住房贷款转为住房公积金贷款;对城镇低保对象、特困职工住房公积金贷款实行贴息，减轻职工负担;
其四是降低住房公积金提取门槛，职工全款购买90平米以下首套住房的，可多次累计提取不超过房款总额的住房公积金;共同生活的未婚子女购房时，可提取本人及其父母的住房公积金;
其五是将职工住房公积金账户存款利率统一调整为按一年定期存款基准利率执行。
棚改由货币化安置取代实物安置
不久前刚刚出台的《石家庄市棚户区改造货币化安置办法》规定，今后，石家庄市棚户区改造以直接货币补偿方式为主，引导棚改居民自主购买存量房。将集中利用3年时间重点消除现有D级危房及相邻的老旧住房，到2018年基本完成现有D级危房改造工作，确保居住安全。
《意见》对如何推进棚户区货币化安置作出进一步安排。《意见》要求，自2016年起，国有土地上新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目，原则上实行货币化安置;集体土地上城中村改造，引导村民选择货币化安置。县(市)、区政府是危房改造的主体，按照政府购买棚改服务模式落实资金，并加快组织实施，主城区改造资金由市、区两级财政分担。
伴随货币化安置取代实物安置，将棚改居民的安置需求、公租房需求全面推向市场，将成为去库存的有效推动力。
3.贷款首付和购房税率双双降低
《意见》明确，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于20%;对拥有1套住房而购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。
同时，《意见》还将享受优惠政策的普通商品住房单套建筑面积调整为144平方米以下(含144平方米)。
在税费优惠方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。房屋转让个人所得税，对不能提供原始凭证的，征收定率由3%调整为1%。
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收购存量商品房用于安置房和保障房。收购存量商品房，增加货币补偿和分配的比重，减少实物补偿和分配的比重。进而达到去库存的目的。金融信贷政策继续宽松。支持首套房贷、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房贷首付比例降至二成，二
来自2016云南购房贷款政策有哪些？2016-11-23 -
自２０１１年２月１７日起，对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套
来自北京购房贷款政策有哪些？2015-09-03 -
中山市购房贷款政策房贷政策目前是在开始上调，一手住房首套贷款利率执行基准1.05倍，即基准利率上浮5%；首付不低于四成。二手房也在基准利率的基础上上浮5%。
来自中山市购房贷款政策有哪些？2017-05-29 -
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商
来自2017烟台购房贷款有哪些政策？2017-06-01 -
1、凡符合市政府杭政[2000]1号文件规定的引进人才条件的人员【全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等】，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请
来自杭州购房贷款新政策有哪些？2015-10-27
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