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馮_3379
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房屋使用年限分两个概念：一是房屋本身的使用年限，二是土地使用年限。
房屋是私人财产，其拥有者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、工业用地50年、住宅用地70年)。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少用70年的，大部分在30年—60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1年—2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。
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枫叶逝95
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装修'>天津二手房过户需要时间一般为三十个工作日
《房屋登记办法》规定第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
抵押权、地役权登记，10个工作日；
预告登记、更正登记，10个工作日；
异议登记，1个工作日
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茉莉花123
回答数：17307 | 被采纳数：10
有贷款的话久点，因为还要申请还款和办代款，大概要一个月的处理期，然后了交税免税又要7个工作日，过户还得15个工作日才出新证。这是正常办理。如果想快的话，可以加急，但这要钱砸进去才行，可能会缩短一半时间吧。
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来自天津买房子办户口有什么规定？2017-09-16 -
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房
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你好中国没有对住房产权规定年限！规定是，自你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费。住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。
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按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程
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