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a959373283
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您好，首先商用性质的房子，土地使用年限为40年，住宅性质的房子，土地使用年限为70年。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高，并且不通燃气。
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啊啊啊新新
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你好，40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
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TTAASS
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40年为商业或商住两用，70年为住宅。买卖交易的流程和税费都不同，政策也不一样。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。用途分类不一样使用权期限也不一样，并且不能中间变更。40年的多是商铺经营类，70年的属于住宅房屋类。
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房屋产权是无限的，只要房子还存在。 一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限，我国的城镇土地归国有，个人或者企业可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，写字楼等是50年，自取得该地块之日起算。望采
来自房产50年产权和70年有哪些区别？2015-11-18 -
您好这个就是出让时间的区别，一般来说就是土地出让时间不一致，有的土地出让是70年，有的是50年，商品房普及后，特别是高层住宅出现后，土地出让时间就根据房龄的延长而延长了，不影响土地的使用性质的哦。
来自房产50年产权和70年有哪些区别？2016-11-05 -
你好!很高兴为你解答，40年产权是商用住宅。 一、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。 二、未超面积的，交5.55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。 三、超面积的，要交全
来自40年产权和70年产权的房子有哪些区别？2016-08-27 -
40年产权和70年产权是有区别的 房屋产权年限： 是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文
来自70年产权和40年产权的区别是什么？2016-07-21 -
1、使用年限分别： 商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。 住宅性质的房子，土地使用年限为70年。 2、税费、土地出让金： 商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 3、按
来自40年产权和70年产权的区别是什么？2015-11-17
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