已有3条回答
joy云云
回答数：1977 | 被采纳数：1
你好，有两种方法，1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
还可以输入100字
提交答案
茉莉花123
回答数：17307 | 被采纳数：10
共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。如《婚姻法》规定，夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割，应照顾女方和小孩的利益。对于当事人无法协商一致，法律也无特别规定的，一般应当确定相等的所有权份额。
对于共有房屋，无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、可以办理房产分割登记。 2、《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 3、国有土地范围内成套住房，以
来自房产分割流程是怎样的？2016-08-10 -
共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。如果房屋属于房屋共同共有，分割时，应先确定各共有人的所有权份额。共同所有的房屋在分割时，需要使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应
来自如果房屋属于共同共有，那么应该怎样分割？2017-06-15 -
您好，这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。 在这种情形下， 房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看，虽
来自离婚后，一方卖掉共有房产的产权,房产结构可分割吗？2017-06-13 -
房子问题，双方可以协商解决。协商不成，要看实际情况了。首先要明确的在婚姻存续期间，买的房子属于夫妻共同财产，并不会因为写你的名字就是你的；其次，双方父母给的钱要看实际情况，如果是赠与，原则上属于你俩共同财产，如果是借予的
来自谁能告诉我试析离婚共有房屋的分割是怎样的2016-05-05 -
共有房产分割协议书范本是： 男方： 女方： 男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 1、位于XXX区XXX小区XX
来自共有房产分割协议书范本谁能给我一份？2016-01-06
微信公众号
土巴兔APP