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房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。 房屋性质分类 房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
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土地出让性质是指土地使用权者(也就是卖方)已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。
至于商品房只是普通人的讲法，这个解释起来好麻烦。
简单来讲，国土证和房产证两个齐全的话就可以买，至于税费需要咨询房屋所在地的税务和房管部门
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LemonLwyxc
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住房的土地使用权性质有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。
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(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上； (2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两
来自商品房墙壁裂缝的成因主要是什么？2016-12-17 -
1.江南八区范围内国有土地上被拆迁家庭拆迁补偿款在30万元（含本数）以下； 2.未申购经济适用房的并且除拆迁范围外； 3.本市无他处的住房。
来自南京市中低价商品房申请条件主要是什么？2015-11-24 -
房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常
来自我想问一下，什么叫商品房？商品房主要是有哪些类型的？2016-12-29 -
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。 （一）认购书
来自商品房认购书的性质是什么？2013-10-16 -
道限价商品房土地出让性质是指土地使用权者（也就是卖方）已经向国土局缴纳了土地出让金，在买卖过户手续中，买方就可以省掉这个部分的钱。（希望能帮到你！望采纳！）
来自谁知道限价商品房土地性质是什么？2015-11-24
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